Selbst einziehen, Mieteinnahmen nutzen und darüber hinaus weiteres Potenzial entwickeln.
Dieses Haus richtet sich an Käufer mit Weitblick: unten schon gut nutzbar, oben renovierbar und im Dachgeschoss mit zusätzlicher Perspektive auf weiteren Wohnraum.
Einblicke in das Haus
Die starke Einheit für Eigennutzer
Gerade das Erdgeschoss macht das Haus spannend: Hier wurde bereits investiert, der Wintergarten-Ausbau liegt noch nicht lange zurück und auch Bereiche wie Bad, Küche und Wohnen wurden bereits verbessert.
Renovieren und neu ausrichten
Das Obergeschoss ist aktuell vermietet, eröffnet aber perspektivisch die Chance, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und neu zu positionieren.
Ausbauchance mit Perspektive
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Durch den Zugang über den Hausflur entsteht hier eine zusätzliche Fantasie für weiteren Wohnraum.
Ideal für Käufer, die Wohnen und Vermieten sinnvoll miteinander verbinden möchten.
Besonders interessant ist das Haus für Eigennutzer, die selbst eine Einheit nutzen und eine weitere vermieten möchten, für handwerklich begabte Käufer mit Blick für Entwicklung oder für Menschen, die heute schon solide starten und morgen weiter ausbauen wollen.
Dieses Zweifamilienhaus in Voxtrup ist besonders spannend für Käufer, die nicht nur auf den Ist-Zustand schauen, sondern das Gesamtpotenzial des Hauses erkennen. Genau hier liegt die Stärke: Das Erdgeschoss bietet bereits eine attraktive Grundlage, während Obergeschoss und Dachgeschoss zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnen.
Für Eigennutzer ist vor allem das Erdgeschoss interessant. Der Wintergarten wurde erst vor einigen Jahren ausgebaut, außerdem wurden in dieser Einheit bereits wichtige Bereiche wie Badezimmer, Wohnzimmer und Küche verbessert. Dadurch entsteht eine Etage, die sich deutlich schneller nutzen lässt als bei vielen vergleichbaren Häusern mit Potenzialcharakter.
Das Obergeschoss ist aktuell vermietet, sollte perspektivisch jedoch renoviert werden, wenn man diese Einheit langfristig aufwerten, selbst nutzen oder neu vermieten möchte. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut. Der Zugang über den Hausflur schafft hier eine zusätzliche Perspektive für Käufer, die weiterdenken und mehr aus dem Objekt machen möchten.
Wer also selbst wohnen, sich gleichzeitig durch Mieteinnahmen entlasten und später zusätzlichen Wohnwert schaffen möchte, findet hier eine ungewöhnlich interessante Ausgangsbasis.
Exposé anfordern oder das Potenzial direkt besprechen
Wenn Sie prüfen möchten, ob dieses Haus zu Ihrer Strategie passt, sende ich Ihnen gerne das Exposé oder bespreche die Möglichkeiten persönlich mit Ihnen.