97qm Wohnung in Lotte
4,5-Zimmer-Wohnung mit starker Rendite – Top-Investment in Lotte!
Zum Verkauf steht eine großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung in 49504 Lotte, Nordrhein-Westfalen, mit ca. 97 m² Wohnfläche – perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit handwerklichem Geschick!
Details zur Immobilie:
• Baujahr: 1976
• Wohnfläche: 97 m²
• Kaufpreis: 155.000 €
• Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung
• Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig – großes Potenzial für Wertsteigerung
• Ausstattung: Helle Räume, Tageslichtbad, separates WC, Balkon, Einbauküche optional
Finanzielle Highlights für Kapitalanleger:
• Bruttorendite: ca. 6,32 %
• Eigenkapitalrendite: ca. 10,51 %
• Kaufpreisfaktor: 15,82
• Erwartete Jahresnettomiete: ca. 9.792 €
• Günstiger m²-Kaufpreis von nur 1.581 €, deutlich unter Marktwert!
Fazit:
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern vor allem eine attraktive Rendite bei solider Kalkulationsgrundlage. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich zusätzlicher Wert heben – ideal zur Kapitalanlage oder als langfristige Vermögenssicherung!
⸻
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
____
Sie möchten die Wohnung besichtigen oder haben Fragen? Melden Sie sich gern – ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Für das EXPOSÉ das Formular ausfüllen:
EXPOSÉ ERHALTEN
Hinweis zum vorzeitigen Tätigwerden:
Sie können uns ausdrücklich bitten, bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit unserer Maklertätigkeit zu beginnen. In diesem Fall bestätigen Sie, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).
Durch Absenden der Exposeanfrage:
habe ich die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen.
verlange ich ausdrücklich, dass NOBLENEST Immobilien vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt.
ist mir bekannt, dass ich mein Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verliere.
akzeptiere ich die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bei erfolgreichem Abschluss.