Seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine komplette, modernisierte Etage in absolut zentraler Lage, bestehend aus einer vermieteten 2-Zimmer-Wohnung (ca. 67 m²) und einem Bürokomplex mit 6 Einzelbüros – laufende Einnahmen ab dem ersten Tag.

EINNAHMEN

• Aktuelle Gesamtkaltmiete: ca. 2.000 € / Monat → 24.000 € / Jahr

• Mietpotenzial bei Vollvermietung: ca. 2.500 € / Monat → 30.000 € / Jahr

• 2 Büros aktuell frei – sofort vermietbar

EINHEIT IM ÜBERBLICK

Wohnung

• 2-Zimmer, ca. 67 m²

• modernisiert

• vermietet für 600 € kalt

Bürokomplex

• 6 Einzelbüros

• 4 vermietet, 2 sofort vermietbar

• möbliert, gemeinschaftliche Küche, Bad/WC & Lagerraum

• modernisiert

KÄUFERCOURTAGE

• 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss