45qm clever verteilt auf 2-Zimmer, Küche, Bad, die auf einen neuen Eigentümer warten. Diese Eigentumswohnung am Kalkhügel auf Erbbaugrund wird zum 31.01.26 frei und kann vom neuen Eigentümer selbst bewohnt oder neu vermietet werden.

2015 hat der aktuelle Eigentümer die Wohnung für seine studierende Tochter gekauft und damals kernsanieren lassen. Das Bad, die Fenster, die Elektrik, die Türen, Wände und Böden sind somit auf einem guten Stand der Technik, sodass es keinerlei Renovierungsstau gibt.

Besonders hervorzuheben: Eine damals maßangefertigte Nobila Küche ist im Preis bereits inklusive. Das alles für 144.000€? Ja!

Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2092 bei 19€ mtl. Erbbauzins, sodass hier auch Kapitalanleger ganz entspannt mit 1% Tilgung finanzieren können.