4-Zimmer ETW auf Erbpacht in Georgsmarienhütte
Stilistisch, Renoviert und bereit zum Einziehen.
Diese ca. 80m² große Obergeschosswohnung in Georgsmarienhütte ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Weiterdenken.
Mit durchdachter Raumaufteilung, viel Tageslicht und eigenem Stellplatz liegt sie in einer ruhigen Wohngegend, die Ruhe, Nähe zur Natur und Infrastruktur vereint – ideal für Paare, die den Grundstein für ihre gemeinsame Zukunft legen möchten.
Ein Zuhause, das heute passt – und morgen mitwächst.
Key Facts
Am Waldbad, 49124 Georgsmarienhütte
Baujahr: 1970
ca. 80qm Wohnfläche
4 Zimmer 1. Obergeschosswohg
1 Badezimmer
Stellplatz im Preis inklusive
Energieklasse: E
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
179.999 €
1. Lage & Umfeld
Die Adresse Am Waldbad 20 befindet sich in einer der naturnahen Wohnlagen von Georgsmarienhütte – im Stadtteil Alt-Georgsmarienhütte mit unmittelbarer Nähe zum Naturbad Waldbad Georgsmarienhütte. georgsmarienhuette.de+2georgsmarienhuette.de+2
Das Grundstück liegt eingebettet in Grün- und Waldflächen, was Ruhe und Entspannung garantiert – gleichzeitig ist die Infrastruktur der Stadt gut erreichbar.
2. Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Naturbad, das mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbecken sowie Planschbecken ausgestattet ist.
Die Lage bietet somit schnellen Zugang zu Freizeitmöglichkeiten im Freien – ideal für Familien, sportlich Aktive oder Naturliebhaber.
3. Verkehrsanbindung & Alltagsinfrastruktur
Die Stadt Georgsmarienhütte liegt im Osnabrücker Land zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden.
Für den Alltag bedeutet das:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Durch die Nähe zu Osnabrück ergeben sich gute Pendel- und Verkehrsmöglichkeiten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit naturnahem Umfeld – eine seltene Kombination.
4. Wohnwert & Besonderheit
Die Adresse „Am Waldbad“ steht für eine besondere Lage: Direkt an bzw. in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Grün- bzw. Wasseranlage – das stärkt den Wohnwert erheblich.
Es entsteht ein Gefühl von „Wohnen im Grünen“, ohne auf städtische Versorgung verzichten zu müssen. Zudem kann die Lage langfristig als Qualitätsmerkmal gelten – gerade bei der Nutzung als Eigenheim oder Anlagewohnung.